Un solo sistema, una sola verdad
Inventario, contratos, pagos y seguimientos en el mismo lugar. Se acaban las versiones paralelas de la realidad.
Diseñado para venta de lotes a crédito
Controla ventas, lotes y cobranza inmobiliaria en un solo sistema.
InmoAdmin es el ERP + CRM operativo para desarrolladores y comercializadores que venden lotes y propiedades a crédito. Inventario por proyecto, mapas dinámicos, planes de pago, cobranza con evidencia y reportes financieros — sin depender de hojas de cálculo.
Panel · Centro de control
Datos sincronizados
El problema
Vender a crédito sin un sistema operativo cuesta más que vender de contado.
La mayoría de los equipos inmobiliarios que venden lotes y propiedades a crédito siguen apoyándose en Excel, WhatsApp y memoria. El resultado: cartera vencida invisible, calendarios de pago con errores, agentes sin seguimiento y clientes que pagan tarde porque nadie les recordó.
01
Cartera vencida que nadie está persiguiendo
No hay responsable claro por contrato vencido ni siguiente acción definida.
Vencido
02
Inventario de lotes en hojas dispersas
Versiones diferentes entre ventas, finanzas y dirección. Lotes vendidos dos veces o reservas sin caducar.
Riesgo
03
Calendarios de pago armados manualmente
Cada plan se calcula en una hoja distinta. Errores en enganche, plazo, recargos y renegociaciones.
Riesgo
04
Clientes sin recordatorios claros
El cliente quiere pagar, pero no recibe aviso, monto o referencia oportuna.
Fuga
05
Agentes sin trazabilidad de seguimiento
No se sabe quién contactó, cuándo, qué prometió ni qué se acordó por escrito.
Fuga
06
Sin visibilidad por proyecto ni por sucursal
Dirección no puede comparar flujo, morosidad y velocidad de venta entre desarrollos.
Sin control
Por qué InmoAdmin
Operación inmobiliaria con disciplina financiera, no con improvisación.
InmoAdmin no es "un CRM más". Está construido alrededor de la cobranza a crédito y la realidad de los desarrolladores en Latinoamérica: lotes, contratos, recibos, evidencia, agentes y dirección.
Cartera bajo control diario
Vencidos, próximos y prioridades visibles para el equipo de cobranza desde la primera hora del día.
Flujo de caja proyectado
Sabes cuánto debería entrar este mes, por proyecto, por agente y por etapa de cartera.
Cliente informado, cliente que paga
Recordatorios automáticos con monto, referencia y fecha. Menos llamadas, menos fricción, más pagos a tiempo.
Agentes con trazabilidad
Cada contacto, promesa de pago y acuerdo queda registrado. Dirección ve la operación real, no la reportada.
Decisiones con datos, no anécdotas
Reportes por proyecto, sucursal y cohorte. Identifica fugas antes de que se vuelvan cartera vencida.
Módulos del sistema
Seis módulos diseñados para venta a crédito.
Cada módulo resuelve un problema concreto del día a día operativo. Trabajan integrados, no como apps sueltas.
M·01
Inventario y mapas de lotes
- Problema
- Inventario disperso entre archivos. Lotes vendidos dos veces o sin estado claro.
- Solución
- Mapa dinámico por proyecto con disponibilidad, reservas, vendido y precio en tiempo real.
- Beneficio
- El equipo y el cliente ven lo mismo. Cero conflicto, cero doble venta.
M·02
CRM y seguimiento de prospectos
- Problema
- Leads que "se enfrían" en WhatsApp sin responsable ni siguiente paso.
- Solución
- Pipeline por etapas, asignación a agentes, tareas con fecha y bitácora de cada contacto.
- Beneficio
- Más cierres con el mismo equipo. Visibilidad real para gerencia.
M·03
Planes de pago
- Problema
- Cada plan se arma a mano. Errores de enganche, plazo, recargos y renegociación.
- Solución
- Generador con enganche, plazo, frecuencia, recargos y renegociaciones con trazabilidad.
- Beneficio
- Plan firmado en minutos, calendario claro para cliente, ventas y finanzas.
M·04
Cobranza y evidencia de pagos
- Problema
- Cartera vencida invisible. Recibos en fotos sueltas, sin conciliar.
- Solución
- Colas de cobranza por prioridad, recordatorios multicanal y evidencia adjunta al contrato.
- Beneficio
- Menos morosidad, conciliación más rápida, auditoría limpia.
M·05
Reportes financieros
- Problema
- Dirección no sabe cuánto se cobrará este mes ni dónde está la fuga.
- Solución
- Pronóstico de flujo, antigüedad de cartera, desempeño por agente y por proyecto.
- Beneficio
- Decisiones con datos. Reportes exportables para socios e inversionistas.
M·06
Roles, permisos y control operativo
- Problema
- Información financiera al alcance de quien no debería verla. Cero auditoría.
- Solución
- Roles granulares por sucursal/proyecto y bitácoras de acciones sensibles.
- Beneficio
- Operación multiproyecto sin perder seguridad ni trazabilidad.
Cómo se implementa
De Excel a control operativo en tres etapas.
Implementación enfocada en lo que mueve la aguja: inventario correcto, planes de pago limpios y cobranza con disciplina.
Configuración e importación
Cargamos proyectos, inventario, precios, contratos vigentes y calendarios de pago activos. Definimos roles y permisos.
Operación con disciplina
El equipo de ventas trabaja en pipeline y mapas. Finanzas genera planes de pago. Cobranza opera por colas de prioridad.
Visibilidad y mejora continua
Dirección recibe reportes de flujo, morosidad y desempeño. Se ajustan políticas de crédito con datos reales.
Precios
Planes claros para equipos que venden a crédito.
La cobranza y el generador de planes de pago están incluidos desde el plan básico. Escala por proyectos, sucursales y volumen de mensajería.
Básico
Para empezar a vender y cobrar con orden.
$59 USD / mes
- Inventario y mapas dinámicos por proyecto
- CRM con pipeline y asignación a agentes
- Generador de planes de pago incluido
- Cobranza: vencidos, próximos y evidencia
- Reportes esenciales de ventas y flujo
Profesional
Para operaciones con cartera activa y equipo de cobranza.
$129 USD / mes
- Todo lo del plan Básico
- Cobranza avanzada con colas por prioridad y responsable
- Recordatorios multicanal (WhatsApp / SMS / correo)*
- Permisos por rol y bitácoras de auditoría
- Antigüedad de cartera, flujo proyectado y KPIs por agente
Empresarial
Para desarrolladores multiproyecto y multisucursal.
$365 USD / mes
- Todo lo del plan Profesional
- Operación multisucursal con gobierno y consolidación
- Migración asistida y acompañamiento de implementación
- Flujos personalizados e integraciones (según disponibilidad)
- Soporte prioritario con opciones de SLA
*El precio final puede variar según número de usuarios, proyectos activos, canales de mensajería y costos de envío de mensajes. La implementación se cotiza por separado en el plan Empresarial.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar antes de la demo.
Implementación, seguridad y cómo InmoAdmin se adapta a tus procesos.
¿Qué tan rápido podemos estar operando?
La mayoría de los equipos opera en días. Comenzamos con inventario, contratos vigentes y calendarios de pago activos.
Luego capacitamos a ventas, finanzas y cobranza en su flujo específico.
¿Pueden migrar nuestros datos desde Excel u otro sistema?
Sí. Importamos clientes, inventario, contratos, planes de pago y estado de cartera.
El alcance depende de la calidad y estructura de los datos.
¿Cómo manejan la seguridad y los accesos por rol?
Permisos granulares por rol y proyecto. Controla quién puede ver datos financieros, exportar reportes,
aprobar renegociaciones o registrar movimientos. Bitácoras de auditoría para acciones sensibles.
¿Soportan múltiples proyectos y sucursales?
Sí. Cada proyecto tiene su inventario, mapa, agentes y cartera. Dirección consolida vista global por sucursal
o por desarrollo en los reportes.
¿Los recordatorios por WhatsApp tienen costo adicional?
El módulo de envíos está incluido. Los costos de mensajería de WhatsApp/SMS los define el proveedor del canal y el país.
Te orientamos para elegir la opción con mejor relación costo-deliverabilidad.
¿Podemos publicar inventario para que los clientes lo vean?
Sí. Cada proyecto tiene su página pública con mapa de lotes, disponibilidad y precios siempre actualizados.
Se comparte por link a prospectos y agentes externos.
¿Qué tipo de soporte recibimos?
Soporte por correo y acompañamiento de implementación incluido. Soporte prioritario y SLA disponibles en plan Empresarial.
Contacto
Agenda una demo y revisa tu operación con datos reales.
Respondemos dentro de 24 horas hábiles.
Habla con nuestro equipo
Cuéntanos cuántos proyectos manejas, cuántos contratos activos tienes y cómo opera tu cobranza hoy. Preparamos una demo enfocada en tu caso, no un tour genérico del producto.
¿Prefieres una llamada? Indica horario ideal en el mensaje y te llamamos.